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四大园区 /GARDEN

01

三亚崖州湾科技城

三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区。主要由南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港、中心渔港和全球动植物种质资源引进中转基地六部分共同构成。作为海南省12个先导性项目重要...

02

三亚中央商务区

在习近平总书记“4·13”重要讲话精神和中央12号文件的指引下，海南被赋予改革开放新使命。2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，为海南自由贸易港建设提出具体要求。围绕...

03

海棠湾国家海岸休闲园区

拥有22公里长的海岸线，14公里长的原生态内河水系，8平方公里的泻湖湿地，被誉为“中国国家海岸，世界度假天堂”。园区东至滨海（含蜈支洲岛），南至亚龙岭，西至东线高速公路（含南田片区），北至龙楼岭。...

04

三亚互联网信息产业园

园区位于三亚市吉阳区，分布于吉阳大道两侧，地理位置优越，毗邻亚龙湾，紧靠亚龙湾高铁站，距离三亚湾、海棠湾、凤凰机场及市区均在30分钟车程内。园区规划用地面积5616.45亩，于2006年开始建设，目前...

企业动态 /NEW

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1|109.162209|18.326534| 三亚崖州湾科技城|#31cf8d|
　　基本概况
　　三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区。主要由南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港、中心渔港和全球动植物种质资源引进中转基地六部分共同构成。作为海南省12个先导性项目重要组成部分，崖州湾科技城以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为构架，致力于建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的先导科技新城，建设成国家深海科技创新中心、“南繁硅谷”及产学研城深度融合的聚集地。

　　总体规范
　　南繁科技城
　　南繁科技城规划面积约4.02平方公里，是以南繁科技产业为核心，围绕动植物育种科技、国际种业交易、种质资源产权交易、生态土壤肥料、种业知识产权交易、热带特色农科六大方面，致力于打造专业化、集约化、国际化的国家南繁科研基地。目前中国科学院、中国农业科学院、中信农业、隆平高科等40余家企事业单位均已陆续签约。

　　深海科技城
　　深海科技城规划面积约5.39平方公里，是以海洋科技产业为核心，重点集聚深海科技、海洋产业和现代服务三大领域。在深海科技方面，主要发展深海装备、深海材料和深海通讯等；在海洋产业方面，主要发展海洋船舶、海工装备和海洋公共服务等；未来还将在深海养殖、人工鱼礁和海洋生态保护等领域进行积极探索。中船集团、招商工业、中国地质调查局、中科院南海所、中科院深海所等企事业单位已陆续入驻。

　　科教城
　　科教城规划面积约4.54平方公里，是以深海、南繁科研产业为核心，以高水平科研机构和高等院校为载体，重点发展内容包括深海科技和南繁科技产学研一体化教育科研、公共科技研发服务和创新创业孵化与转化等三个方面。上海交大、中国海大、中国农大、浙江大学、武汉理工、哈尔滨工程大学等著名高校已陆续签订战略合作办学协议并逐步入驻，实现深海科技和南繁科技的高精尖技术在大学城的迅速积聚。

　　南山港
　　南山港是三亚崖州湾科技城不可或缺的组成部分及深海科技城建设的重要前置条件。在综合吸纳了入驻单位（如中船重工、中船工业、中国海洋大学等）对码头岸线及用地需求的意见，出台的新规划形成岸线总长7165延米，形成陆域面积2.76平方公里。未来将进一步统筹规划，形成以科考功能为主，保税口岸、本地货运为补充的综合服务港口，推动港城协调发展。

　　中心渔港
　　中心渔港于2016年8月1日正式开港运营，已实现南海渔场作业船舶停泊、避风、卸渔交易、补给需求。三亚崖州中心渔港（京东）交易信息中心在2019年南海开渔日揭牌成立，致力于将崖州中心渔港打造成为面向全国的渔货集散中心和中国南部的渔货精深加工中心。

　　全球动植物种质资源引进中转基地
　　全球动植物种质资源引进中转基地将引入全球动物、植物、微生物种质资源，具备检验隔离、战略储备、产业应用、国际贸易交易等功能，成为海南自贸创新、产业核心竞争力塑造以及国家种质资源全球竞争力升级的“四梁八柱”项目。

　　园区优惠政策
　　海南省政府印发《关于支持三亚崖州湾科技城发展的措施(试行)》，包含三亚崖州湾科技城税收省级、市级留成部分全部奖励给园区，专项用于支持三亚崖州湾科技城发展建设、允许三亚崖州湾科技城根据全省高层次人才标准进行自主认定等8条重要措施支持三亚崖州湾科技城发展。

　　三亚市委市政府高度重视崖州湾科技城建设，成立三亚崖州湾科技城管理局。作为市属特设机构，主要负责三亚崖州湾科技城的运营管理、招商引资及制度创新，编制极简审批一站式服务流程，实现审批工作高效办理。同时入驻崖州湾科技城的企事业单位在享受省、市优惠政策的同时，还享受《三亚崖州湾科技城产业发展优惠政策》《三亚崖州湾科技城促进中小企业发展扶持办法及实施细则》《三亚崖州湾科技城高新技术企业培育办法》《三亚崖州湾科技城人才引进奖励办法》，截取部分拟出台优惠政策条款如下：
2|109.162209|18.326534| 三亚中央商务区|#1c97f5|
　　基本概况
　　在习近平总书记“4·13”重要讲话精神和中央12号文件的指引下，海南被赋予改革开放新使命。2020年6月1日，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，为海南自由贸易港建设提出具体要求。围绕全省“三区一中心”的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求，在“一市、三区”的三亚担当引领下，作为承接自贸港政策的重要平台和自贸港建设的先行区，三亚中央商务区应运而生。三亚中央商务区，位于大三亚湾核心主城区，将以存量空间的更新优化升级为建设手段，坚持以五大发展理念为引领，按照特色特性、新旧联动、高效高值、安全绿建、智慧弹性发展原则，落实产城融合，促进城市新兴产业高质量发展。

　　海南自由贸易港三亚中央商务区是海南自贸港重点建设的11个重点园区之一。园区地域范围在三亚市中心城区，总规划面积442.51公顷，含凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。这里将引领总部经济及中央商务核心功能。
　　总体规划
　　1.凤凰海岸单元
　　定位为旅游港自贸服务与邮轮、游艇、文化艺术综合消费区。规划面积202.40公顷，包含自贸服务旗舰区、凤凰岛国际邮轮母港配套服务及文化艺术地标区、邮轮主题休闲区、南部文化艺术体验区、南边海环河口国际游艇港和主题消费区。
　　2.月川单元
　　定位为金融产业核心区、综合商务区与国际滨水商业文化步行街。
　　3.东岸单元
　　定位为大型综合消费商圈和总部经济核心区。规划面积95.98公顷，包含总部核心启动区和中央公建设休闲商圈以及综合办公区。

　　4.海罗单元
　　定位为国际人才社区和花园总部。规划面积100.52公顷，包含国际人才社区、国际医院、国际学校和国际文化交流配套区以及总部办公区。

　　三亚中央商务区乘势而上，培育新产业领跑高质量发展。
从银行到证券、信托，聚集金融业态；从离岸金融、到要素国际现货交易，创新金融业务。突破前行，大力推进国际离岸金融中心建设，打造金融高质量发展“新引擎”。
　　打造市内免税购物中心，实现“不出城买全球”。精心布局体验型购物中心、全球旗舰店、国际酒吧街等载体。一个缤纷多彩的国际旅游消费中心核心区正在崛起。
　　三亚凤凰岛正阔步迈向亚洲最大的邮轮母港。三亚游艇企业、泊位拥有量居全国前列。未来，这里将引进国际顶尖邮轮游艇机构进驻，推动邮轮游艇全产业链发展，向着更高远的未来扬帆远航。
　　同时，发展总部经济，形成辐射带动的“强磁场”；发展商务会展、国际会议、赛事，搭建与世界共舞的大舞台。新产业迸发新动能，一座国际时尚的滨海商务都市正向我们走来。重点园区是自由贸易港政策的主要承接地和先行先试的“孵化器。
　　目前，园区的东岸单元和月川单元已经吸引了中粮集团、中交集团、五矿集团、保利集团、大唐集团、华侨城、中铁建、成都万华、上海申亚等多家行业龙头企业落户于此。
　　截止至2020年6月1日，已经完成注册的企业74家，新浪集团、览海控股集团等45家企业正在三亚中央商务区办理公司注册。

　　投资政策
　　三亚市促进总部经济发展暂行办法
　　一、开办补助
　　新落户总部企业按实际到位注册资本1%-3％给予补助，最高不超过2000万元。
　　二、经营贡献奖励
　　（一）基础贡献奖励
　　新落户总部企业按照对三亚地方财力贡献，前3年给予70％给予奖励，后2年给予40％奖励；对现有总部企业，5年内按照每年对三亚地方财力贡献的环比增量部分给予60%奖励支持。
　　（二）上台阶贡献奖励
　　总部企业享受扶持政策期间，每年实际对三亚地方财力贡献达到一定额度，奖励标准提高3个百分点至8个百分点。
　　（三）增量贡献奖励
　　总部企业对三亚地方财力贡献年度增长率不低于30％，给予企业对三亚地方财力贡献增量的30％奖励，最高不超过2000万元。
　　三、管理人员奖励
　　总部企业的高管、高层次人才根据其对三亚地方财力贡献，前3年按60％给予奖励，后2年按40％给予奖励。
　　总部企业享受相关人才服务政策，包括高层次人才落户、医疗、子女教育、人事档案管理、职称评定、社会保障等。
　　四、办公用房租房补贴
　　总部企业租用商务写字楼，前3年补贴租金的50％，后2年补贴租金的30％，每年补贴最高不超过120万元。
　　五、购房补贴
　　总部企业购置自用办公用房，按照购房合同金额的8％给予补贴，累计补贴最高不超过2000万元。
　　六、培育企业发展奖励
　　对经认定的总部企业首次被评为中国民营企业500强、中国企业500强、世界企业500强的，给予200-2000万元奖励。
　　海南省住房和城乡建设厅中共海南省委人才发展局关于完善人才住房政策的补充通知

　　一、购房政策
　　随总部企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，本人可在海南购买1套住房。
　　二、给予购房信贷支持
　　鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠，鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款。
　　三、申请小客车指标
　　高层次人才可按照分类施策、一人一车、新能源车优先原则，申请小客车指标。
3|109.656578|18.233011| 海棠湾国家海岸休闲园区|#bbe02a|
　　基本概况
　　拥有22公里长的海岸线，14公里长的原生态内河水系，8平方公里的泻湖湿地，被誉为“中国国家海岸，世界度假天堂”。

　　园区东至滨海（含蜈支洲岛），南至亚龙岭，西至东线高速公路（含南田片区），北至龙楼岭。2014年4月，海南省政府批复同意启动海棠湾规划修编，根据修编成果，海棠湾行政区域范围约255平方公里，园区规划范围约108平方公里，规划最终人口规模约40万人。园区的产业定位是以滨海度假旅游、游艇、医疗健康产业为主导，重点发展文体旅游、免税购物和会展等。

　　

　　总体规划
　　“一点、一带、三区、六片、五楔”
　　一点，蜈支洲岛⸺蜈支洲岛距陆地2.7公里，面积1.48平方公里，规划定位为以观光、休闲、度假为主的热带海岛雨林公园，配备二三家五星级海岛型度假酒店。

　　一带，沙坝地带⸺规划建设32家以上高端度假酒店。全部建成后，客房总量将超过15000间，成为世界上最集中的高端酒店走廊。
　　三区，南、中、北三个区⸺南区南起铁炉港，北至海岸大道。中区包括大小龙江塘和指状湿地公园。北区包括藤桥、椰洲、风塘等多个单元。

　　六片，包括铁炉港片区、林旺片区、龙江塘片区、风塘片区、椰洲片区、土福片区。

铁炉港片区和林旺片区面积约45平方公里，定位为国际游艇港及医疗健康中心，主要项目包括亚洲顶级的国际游艇港和301医院、北京大学口腔医院、恒大妇幼医院、国寿、太平、广安门医院等医疗健康项目等；龙江塘片区面积约20平方公里，规划为以游艇社区及配套产业为主的功能片区。
　　风塘片区、椰洲片区、土福片区位于海棠湾北区。风塘片区面积约10平方公里，主要规划为以主题乐园、国际免税城、河心岛商业、金街等为主的功能片区；椰洲片区面积约18平方公里，定位为多样旅游资源的综合片区，建设国家海岸湿地公园；土福片区面积约5平方公里，规划为以中电IT信息产业园、国广传媒等电子科技研发办公为主的功能片区。

　　

　　五楔，各个功能片区被生态绿地包围，五条主要生态绿楔顺应地势直通海滨，打通通往大海之门。
　　投资政策
　　（一）仅金融机构贷款为主投资的，给予30%的财政贴息；每个项目贴息年限不超过3年，总额不超过300万元；
　　（二）获评A级旅游景区的，给予100-300万元奖励；
　　（三）对游客年接待量超过100万人次的A级旅游景区，按10万元/10万人次标准进行奖励,最高不超过500万元；
　　（四）获评椰级乡村旅游点（区），给予20-30万元奖励；
　　（五）获评旅游扶贫示范项目、省级旅游扶贫示范村的，给予30-50万元奖励；
　　（六）获评星级旅游饭店的，给予100-400万元奖励；
　　（七）获得标准认定的主题酒店和民宿客栈、特色家庭旅馆、共享住宿业态等一次性奖励15万元；
　　（八）获得省级或国家级证书的旅游商品项目，一次性奖励10万元。
4|109.611458|18.312492| 三亚互联网信息产业园|#ea5a20|

　　基本概况
　　园区位于三亚市吉阳区，分布于吉阳大道两侧，地理位置优越，毗邻亚龙湾，紧靠亚龙湾高铁站，距离三亚湾、海棠湾、凤凰机场及市区均在30分钟车程内。
园区规划用地面积5616.45亩，于2006年开始建设，目前已实现七通一平。园区附近高铁站、汽车站、医院、学校、人才公寓等基础配套设施完善。园区着力打造三大办公载体：三亚市大数据中心、三亚市互联网双创中心、三亚市互联网信息产业基地。
　　总体规划
　　三亚市大数据中心
　　三亚市大数据中心项目是全市重要的信息化基础设施项目之一，是“两网一中心”中的“一中心”，是依托于全市政务外网，采用云计算技术统筹共建的、主要为政府信息化提供服务的全市中心机房。
　　三亚市互联网双创中心
　　双创中心建筑面积约12000平方米，是三亚市为推进大众创业、万众创新，加快发展新经济，培育新兴产业新动力打造的创新创业孵化平台，建设有智慧展厅、多功能路演中心等，硬件设施完善，办公环境优越。内设有产业园服务中心、中小企业服务平台等专业服务机构，可为企业提供工商注册、政策咨询等贴心的创业服务指导。入驻有启迪之星、三亚加速等知名企业孵化器以及基建通、随手电子商务、华巍旅游、带啥儿等知名互联网企业，有效助力创新创业者搏击长空、成就梦想。
　　三亚市互联网信息产业基地
　　产业基地共分为两期项目进行建设，一期项目建筑面积1.3万平方米，二期建筑面积1.4万平方米。一期项目于2019年5月完成功能交付，目前已吸引腾讯云、有爱互娱、中广易购等一批知名互联网企业进驻。产业基地重点面向世界500强、中国500强及高增值互联网企业招商，通过集聚行业巨头，加强产业引领，打造互联网信息产业新高地。
　　招商方向
　　园区按照产城融合的理念，从“人才聚集”“企业聚集”“产业聚集”入手，重点发展：一是互联网娱乐文创：包括游戏动漫、网络直播、网络视频等；二是电子商务：包括旅游、物流等电子商务交易平台，跨境电子商务等；三是新兴信息技术：包括智慧城市、物联网等新兴产业。

　　投资政策
　　三亚市扶持互联网产业发展实施意见（修订版）
　　一、落户奖励
　　对于国内外知名互联网企业，给予一次性不超过200万元的落户奖励。
　　二、企业奖励
　　对经认定的互联网企业，给予最高不超过100万元奖励；视其每年对三亚地方财力贡献，最高不超过1000万元的奖励；给予工作人员最高不超过每年对三亚地方财力贡献50%的奖励。
　　三、开办经费
　　对经认定的互联网产业园区、运营平台给予最高不超过500万元开办经费。
　　四、投资与扶持
　　对重点、优质互联网产业项目，给予最高不超过100万元扶持，对高成长性的互联网企业，给予最高不超过1000万元的股权投资。
　　五、办公用房等补贴
　　对符合要求的互联网企业、创业团队，提供3年累计不超过100万元的办公用房等补贴。
　　六、企业贷款
　　给予创业企业500万元以内贷款3年全额贴息，给予担保公司1.5%风险补助金。
　　七、互联网创新创业
　　对互联网创新创业活动，给予30%最高不超过100万元给予补贴；对获得创新创业大赛参赛资格、名次的企业或项目给予0.5-100万元奖励。
　　八、平台挂牌企业奖励
　　对在各大平台挂牌的互联网企业给予50-1000万元奖励。
　　九、新基建政策
　　1、新基建领域总部企业落户三亚给予最高不超过2000万元开办补助资金支持；
　　2、获得新型基础设施领域国际级、国家级、省级和市级奖项的企业或机构，按级别给予奖励，最高不超过500万元奖励；
　　3、对经认定可复制性强、社会带动效应明显的5G行业应用项目，按照项目实际投资额的15%给予每年最高不超过500万元奖励；
　　4、新基建企业首次通过国家级高企认定获得一次性50万元奖励。

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