盛夏六月，海棠湾热度拉满。短短一月内，海棠演艺中心项目启动、香港兰桂坊签约、蔚蓝动力运动休闲度假区拿地——三大重量级国际化文旅项目密集落地。高端演艺、潮流夜经济、电竞运动新业态扎堆涌入、多点开花。

这不是偶然的热度叠加。而是三亚抢抓海南自由贸易港封关运作历史机遇、深耕文旅产业升级的精准落子。立足国际旅游消费中心核心区建设目标，三亚持续补齐文旅业态短板、丰富全时段消费场景、集聚全球优质产业资源，全力推动文旅产业从“流量打卡”向“品质消费、国际赋能、全域升级”蝶变，一座业态丰富、接轨国际、活力迸发的世界级滨海度假目的地，正加速崛起。

（一）“一枝海棠”绽放，补上城市功能短板

6月24日上午，海棠演艺中心启动仪式在“国家海岸”海棠湾举行。项目选址海棠湾核心片区，整体以“一枝海棠”为设计内核，采用一主多副的海棠花瓣式建筑布局。总占地面积约3.6万平方米，建筑面积约3.7万平方米。

馆内硬件配置全面对标戛纳国际电影节顶级标准，内部配套1200座的主礼堂、400座的多功能厅、两间专业放映厅及三间专业审片室。

三亚文旅还缺什么？缺一个可完整承接国际电影节全流程活动的专业化文化场馆。海南岛国际电影节自2018年创办至今，已吸引全球百余个国家和地区近3万部影片参展参赛。海棠演艺中心建成后，将为这一国际性影展提供稳定专业举办场地，让国际电影盛会真正扎根三亚。

三亚拥有自贸港独特的政策优势，演艺产业被纳入自贸港鼓励类产业目录，同时省、市两级多重扶持政策也形成了突出的投资利好。三亚市旅文局局长、市旅发局党委书记（兼）黄兴在启动仪式上表示，三亚将依托海棠演艺中心，创新打造“电影节+大秀+旅游”融合新业态，持续引进优质国际演艺资源，深化跨国文化产业合作，努力将这里打造成为自贸港文化对外开放、中国文化出海的前沿窗口和影视产业国际化发展的重要桥头堡。

海棠演艺中心由三亚复信投资有限公司配建，是海南超级地中海项目的核心文旅板块。2024年10月启动的海南超级地中海主打“未来科技文明”，将围绕“IP集群、地标矩阵、内容体系”核心，打造“人与自然、AI科技交融共生”的未来度假综合体。据悉，该项目原定规划中就涵盖了文化演艺、高奢酒店、时尚运动、冲浪和潜水等多元化产品业态。

“海南超级地中海对复星而言已不只是一个项目，更是对文旅行业未来的探索与实践。”复星国际联席CEO、复星旅文董事长徐晓亮坦言，复星长期深耕海南，坚持打造“既叫好、也叫座”的精品文旅项目。其旗下三亚·亚特兰蒂斯多年来就连续领跑海南高端文旅赛道，已累计接待游客近4000万人次、纳税超30亿元，2026年依托自贸港免签和封关红利，入境游客营收也实现大幅增长，充分验证三亚高端文旅的巨大潜力。

徐晓亮表示，未来超级地中海将与三亚·亚特兰蒂斯形成“双地标”超级旅游度假集群。一个“休闲度假+文化艺术+国际交流”的全新文旅生态正在加速成型。

（二）“百花齐放”，瞄准“全天候消费”产业闭环

一枝花开不是春。海棠演艺中心之外，香港兰桂坊和三亚蔚蓝动力运动休闲度假区瞄准的，是另外两块新增长点——夜间消费和青年潮流。

长期以来，夜间经济业态单一、消费场景不足，是制约海棠湾文旅产业提质升级的短板。当前区域文旅消费多集中于日间免税购物、滨海观光等方面，夜间消费场景匮乏、业态单一，难以形成全天候、全时段的文旅消费闭环，海量日间客流未能有效转化为夜间“留量”。

此次落地的海棠湾兰桂坊项目，将精准补齐区域产业短板。项目立足热带滨海特色，以“海上兰桂坊”为核心定位，传承兰桂坊经典夜经济基因，布局高端酒吧、顶流LIVEHOUSE、潮流娱乐旗舰店、特色潮流IP店等多元业态，填补海棠湾高端夜间潮流消费空白，构建专业化、规模化的夜间文旅消费集聚区。

兰桂坊集团主席盛智文直言：“封关运作后的海南自贸港发展前景广阔，企业将引进国际文娱IP、知名娱乐及米其林餐饮等区域首店资源，助力海棠湾打造全天候消费生态系统。”

面向Z世代年轻客群的蔚蓝动力运动休闲度假区，则走了另一条路——电竞文旅。从2025年10月在澳门签约到2026年5月顺利摘牌，仅用了半年多时间。项目规划涵盖XR大型多媒体沉浸式互动体验综合体、B级电竞馆、极限运动公园等业态。

“我们想打造一个能让年轻人在里面泡上一整天的综合场景。”星竞威武集团管理合伙人丁一说，“白天能社交、休闲，晚上有潮流娱乐，区别于传统酒店式的度假，提供更有趣、更沉浸的体验。”他将项目的快速推进归结为“双向奔赴”：“海南对新兴业态的开放态度，以及封关后政策落地的确定性，让我们敢于提速。”

事实上，海棠湾的产业集聚效应早已显现，成为资本竞相角逐的一片热土。近年来，太古里、万象城、超级地中海等多个大型文旅项目相继落地，海棠湾已成为备受瞩目的综合性度假目的地。这里还汇聚了亚特兰蒂斯、洲际、艾迪逊等20余家国际一线品牌度假酒店，客房总量超万间。

从白天的免税购物到夜晚的潮流娱乐，从滨海观光到电竞体育，从文化演艺到国际影展——一个全时全季的文旅消费闭环正在加速成形。

（三）封关新起点，三亚的“下一手”

一个月内，三大文旅项目集中落子海棠湾，不只是资本的选择，更是城市战略的落笔。2026年三亚市政府工作报告明确提出，“十五五”时期，三亚将大力建设国际旅游消费中心核心区，丰富高品质旅游消费供给，扎实推进国际邮轮港、主题乐园、国家海岸消费集群等建设，打造亚太游艇之都、演艺美食之都、浪漫时尚之城、科创文旅高地。

顶层设计引领方向，数据印证了发展势头。据初步核算，2026年1至5月，三亚接待境内外游客同比增长9.8%，游客总花费同比增长11.9％。其中，三亚接待入境游客59.96万人次，同比增长51.5%。入境游客花费5.6亿美元，同比增长71.5%。人流、物流、资金流加速汇聚，正是自贸港封关运作政策红利持续释放的直观体现。

事实上，三亚的布局远不止海棠湾。今年4月，京东创始人刘强东以数字人分身亮相第六届消博会三亚国际游艇分展区，宣布其个人创立的游艇品牌“探海游艇”落地三亚。探海游艇将在三亚建设全球顶级的帆船制造基地和地标性游艇服务中心，助力三亚打造具有国际影响力的亚太游艇母港；此前，全球奢侈品旅游零售商DFS迪斐世与中国申亚集团开展合作——DFS迪斐世亚龙湾项目，计划建成三亚首个世界级的七星奢侈品零售和休闲娱乐胜地；三亚HelloKitty度假酒店项目也将开工建设，三亚又将新添一大型文旅IP……

“我们不是简单复制一线城市商业体，而是要创造具有引爆效应的文旅IP。”三亚市政府有关负责人表示，三亚将聚焦旅游产品迭代升级，加快传统旅游吸引物改造焕新，推动重点湾区功能升级，高标准谋划引进一批大型游乐园、商业综合体、主题酒店、演艺空间等旅游项目，推动旅游与文化、体育等产业深度融合，积极引进重大国际文体赛事和高品质演艺活动，打造旅游消费新场景。

风起南海，潮涌海棠。重大文旅项目的密集落子，是市场对海南自由贸易港启动全岛封关运作的信心投票，更是三亚对标“打造世界一流旅游目的地”目标，建设国际旅游消费中心核心区的坚实注脚。

当前的关键落子，只是三亚文旅产业升级的开始。一个更具国际竞争力的文旅新格局，正在这座热带滨海城市加速生长。精彩好戏，还在后头。

来源：大三亚客户端